第三百一十七章 预判全中（1/2）

<!--go-->太国前面说了，一线城市都显得很落后，大部分地区建筑和环境就像上世纪九十年代国内三四线城市的样貌。

五星级酒店这些也不是给本地人消费的，太国主打的就是自然风光，因为真的啥也没有，尤其公共设施少。

所以小区就弥补了这一点，开发商把小区内建造的非常的豪华，露天泳池，住户没事可以洗个澡游个泳，还有室内的泳池，健身房，室外的球场等等。

总之，小区的公共设施绝对让你满意，让你感觉这钱花的值啊，而且小区建设普遍都非常的豪华。

当然，这些钱都要算在物业费里，想要便宜的物业？那就去住那种老破小的小区，那小区保准你住不了多久又会想进这类新小区住的。

太国能留得住外地游客长居的少，大部分人在那边买套房，到了特定季节过去住个一二个月。

比如国内过去的大部分是冬季去避寒的，还有夏季孩子放暑假带过去玩一玩的，首先一点，这批人手上都有点钱，出门在外不想穷游，追求的是舒适度。

所以这类设施完善的小区，一年物业费要个两三万，只要能保证服务，这点钱对于有钱人那也就无所谓了。

大部分太国中介拿给国外客户看的公寓图片或者视频，那都是和其他国家的小区不一样的，只能用豪华来形容了。

很多不懂的人就以为太国一定很好，这小区都这么好，结果一买到手发现，可能就自己买的小区里面豪华了。

而近些年国内买家基本也不会去太国买房了，前些年被销售拉过去买房的还不少，大部分过去的定居的，不过这些年一群老赖是经常首选那边定居。

陈实预判，对方肯定还是想搞房子，能把房地产搞起来，绝对比干什么利润都高，怎么搞？

其实很简单，如果是陈实做的话，就会从当地人着手，先找一些媒体写一篇报道，标题为{太国被评选为全球最适合移居的国家}。

然后写太国如何的好，外国人多么想来太国居住，即将有一大批购房者要来太国购房。

先让太国本地人知道，他们的国家多么的好，要有这个意思，很多人要过来了。

之后在写一篇，太国房价暴增，房源供不应求，还好有政策保护当地人的权益，要不然会被国外购房者一扫而空。

最后一篇引出个话题：神秘富商囤积千套公寓出租。

这三篇先放出去，然后在网上出现各类爆料贴，神秘富豪买房是为了群租和改成民宿，本地人七十万买的房，转手卖了九十万。

当地人买九十万的房子，只需要花七十万左右，省了二十万，可以自己先买下来租出区，目前市场对外游客报价租金一月二万，一季度一万八一月，半年一万五一月，一年租一万二一月。

这样就会让当地人动心加入购房行列，算算自己七十万买的房子，可能三四年就回本了，剩下的就是白赚的。

不让当地人觉得占了天大便宜，不让他们觉得这是属于本地的优势，他们就不会加入进来买房。

而且陈实会让媒体写外国游客抗议本地人买的价格比外地人便宜，这样就更加容易刺激当地购房者购房，因为这可以让他们萌发出优越感。

媒体的舆论是非常的可怕的，这要看你怎么用，国内大家经常用的一些新闻客户端和网站，还有看的一些营销号，只要仔细去查就会发现都是BAT这三家的产业，而后期的字公司也是有头条和某音两个平台的舆论输出口。

陈实如果投资太国，一百亿美刀，至少拿出十到二十亿美刀疯狂入股太国这边的媒体公司，最终拿到掌控权，到时候不管用户看到的信息是什么，都是陈实想让他们看到的，那么他们的所有喜怒哀乐都掌握在陈实手上。

房子会愁卖给本地人吗？不会的，如果旅游增值打动不了太国这边的购房需求，那么就在小区附近建造一个学校，对外口号就是顶级学府，学霸的摇篮等等，不要学费，只要书本费，看他们买不买。

学校还是拉不动，在建造个医院和商超，套路都一样，但最终大家还会吃这一套。