第26章 开业(1/2)
就在这样,在98年十月份的一个下午,在京城老城区的一个四合院内未来叶氏集团核心公司初具雏形,几个核心的管理人员初步定下来了未来集团的发展方向。周凯担任德方地产的法人,蔡晓玲担任桂枝投资的法人,叶方不喜欢抛头露面,就成为了桂枝投资的唯一股东。
“未来我们一定会越做越强,大家加油!”在叶方的召集下四个人的手握在了一起。
“我马上就准备公司注册手续,公司注册资本金还有公司地址在哪里呢?”王君和想总不能就在这个四合院里面吧。
“投资公司一百万,德方地产因为要进行房产购置所以初始注册资金五百万,等年底海城钢铁复牌了,我们就有充足的现金了,到时候所有资金都会通过桂枝投资统一下放。”叶方回头望了望蔡晓玲,说道“以后你的担子会很重,整个公司的财务都会放在你这里,公司成立之后就着手招人吧。这几天你就配合老王准备开公司的相关手续和银行验资工作。”
“是,叶先生。”蔡晓玲干脆利落的答道。
叶方又跟王君和说道“开户行就放在张行那里,走账贷款都会比较方便。至于公司的地址嘛,我看就先在你的律所找个地方,先把公司的注册下来,等这边钱到位了就换职场。”
“您老人家的算盘打得真精啊。”王君和冲叶方竖起了大拇指。
“老王我告诉你,年底前就你这个小律所我分分钟就买下来,到时候我让你君和律所就给我一个人打工。”叶方笑着说道。
“那我可求之不得。”王君和笑着说道。
叶方冲周凯和蔡晓玲说道“以后法律上的事情你们俩尽管找他,他赚咱们的律师费,就得给咱们干活。干得好就买下来,干得不好就换人,明白么?”
“是,老板!”周凯和蔡晓玲哈哈笑着答道。
王君和动作很快一周的时间两家公司的营业执照就全部办了下来,桂枝投资和德方地产两家公司就先在君和律所挂牌开始筹备了,叶方作为甩手掌柜什么也不管,蔡晓玲负责桂枝投资公司的人员招聘和公司架构搭建,而周凯则先行组建了销售部,开始寻找目标房源,找到房源之后立刻签字打款
银行放款因为是在张云山的支行,所以放款速度极快,所有手续形成流程化运作之后如同一个雪团一样越滚越大。截止十月底的时候桂枝投资第一期员工二十人已经招满,已经基本可以满足公司运营。周凯的销售队伍也达到了五十人,目前已经累计购买三环以内的房子超过三百套。
三环以里的房子基本都在15万到30万之间,在二十年后这就是白菜价,抢购房源德方地产服务好,打款快,所以有卖方需求的都愿意把房子卖给德方地产。
由于张云山给德方地产是三倍放款,间接等于质押一间总价30万的三环以里的房子,德方地产可以收到90万的贷款,去掉首付款,德方地产净剩下80万现金流,然后再用这80万去继续贷款买房,杠杆倍数呈几何数字增长。张云山所在的支行贷款量急剧增加,各项业务指标名列前茅,为张云山年底升迁创造了先天条件。
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